Продам участок 15 Га. Эксклюзивное предложение! - Хадыженск

Земельные участки в городской черте, в высшей точке города, в окружении взрослого дубового леса, с потрясающим, завораживающим, захватывающим, круглогодичным панорамным видом на 180 градусов и на 100 км. вдаль на горные хребты и заснеженные вершины нагорья Лагонаки.

На участках произрастает взрослый яблоневый сад (около 1 500 деревьев) и дикорастущий парк из богатого многообразия молодых лесных деревьев.

Солнечный юго-восточный уклон, собственный заезд с автотрассы Майкоп-Туапсе, линия электропередач вдоль всех участков.

В наличии имеется: профессиональная схема зонирования (освоения) территории (создана на основе тщательного изучения рельефа, видовых характеристик, растительности, микроклимата, преобладающих ветров, глубины промерзания почв и пр.), проект строительства большого пруда, согласованный с Краснодаравтодором проект строительства съезда с автотрассы, технические условия и согласованный с ОАО «НГТ-Энергия» (собственником электролинии) проект подключения трансформаторной подстанции к ЛЭП.

Общая площадь участков — 15 гектаров, из которых 10 га расположены в черте города Хадыженска (категория — земли населенных пунктов) и 5 га — земли сельскохозяйственного назначения.

Расстояние до ж/д станции «Хадыженской» — 2 км., до аэропорта в городе Краснодаре — 120 км., до Черного моря (город Туапсе) — 70 км.

Все участки в собственности, без каких-либо обременений и ограничений. Все земельные участки отмежеваны и поставлены на кадастровый учет, границы всех участков вынесены на местность, установлено ограждение.

Все документы новые, с прозрачной юридической историей, и полностью готовы к оформлению сделок. Прямая продажа от собственника по договору купли-продажи, без посредников. Рассрочка оплаты — до 5 лет.

На данных участках разрешено: строительство зданий до 3х надземных этажей (включая мансардный) общей высотой до 12ти метров (от уровня земли до верхней точки), допускается строительство индивидуальных и многоквартирных жилых домов, объектов общественно-делового, финансового и коммерческого назначения, производственных объектов V класса вредности (минимум в 50ти метрах от жилых строений, загрязнения не должны выходить за пределы соответствующего участка).